Vendre une créance de loyer impayé à GJQ : ce qu'il faut vérifier

GJQ annonce acheter certaines créances de loyers et dommages afin d'en prendre le recouvrement. Le propriétaire reçoit une offre plutôt que d'attendre l'exécution complète, mais cède normalement une partie de la valeur potentielle. Avant de signer, il faut vérifier l'admissibilité, le prix net, les garanties et le transfert des renseignements.

Quelle différence entre vendre une créance et mandater un recouvrement ?

Une agence de recouvrement agit généralement pour le créancier et lui remet les sommes récupérées selon le contrat. Dans une cession, le créancier transfère plutôt ses droits au cessionnaire contre un prix convenu. Le prix peut être inférieur au solde nominal parce que l'acheteur assume le délai, le coût, l'insolvabilité possible et le risque d'échec.

Que propose Gestion Jugements Québec pour les loyers impayés ?

Sur sa page consacrée aux loyers impayés, Gestion Jugements Québec affirme acquérir certains dossiers de loyers et de dommages, y compris lorsqu'un locataire a quitté en cours de bail. L'entreprise présente son offre comme une solution de cession plutôt qu'un simple mandat confié à une agence ou à un huissier.

Quelle liste vérifier avant de céder la dette ?

Préparez le bail, le grand livre, la preuve du départ ou des dommages, les factures, la demande TAL, la décision et la preuve de notification ou d'exécution disponible. Vérifiez ensuite le prix net, les frais, les taxes, le moment du paiement, les déclarations exigées, les garanties de validité et de solvabilité, toute clause de rachat, la confidentialité et la manière d'aviser le débiteur de la cession.