Méthodologie opérationnelle

Cadre opérationnel : évaluation initiale, tableau de bord, conformité réglementaire et amélioration continue.

Vue d’ensemble

Gestion Velora applique un cadre structuré à chaque mandat — syndicat de copropriété, location longue durée ou location courte durée — pour livrer une exécution reproductible et une visibilité complète aux clients.

1. Évaluation initiale

Avant la prise en charge : état physique du bien, finances récentes, conformité réglementaire et dossiers administratifs (registre, baux, assurances, PV). Un rapport de départ peut être remis avec priorités et calendrier.

2. Tableau de bord et indicateurs

• Occupation et vacance
• Délais de réponse sur les demandes d’entretien
• Travaux préventifs vs correctifs
• Écarts budgétaires et trésorerie
• Fonds de prévoyance (copropriété) ou rendement (Airbnb)

3. Obligations légales et réglementaires

Cartographie des échéances : AGA, études de fonds de prévoyance, registre de copropriété, avis TAL pour les baux, permis et règlements pour la location courte durée.