Combien coûte un gestionnaire de copropriété à Montréal ?

En 2026, Gestion Velora publie une base tarifaire claire pour les syndicats de copropriété : généralement 33 $ à 36 $ / unité / mois, jusqu'à 40 $ / unité / mois avec intégrations applicatives et portails. Le coût final dépend de la taille, de la complexité du mandat et des services inclus.

Quels sont les tarifs habituels pour un gestionnaire de copropriété ?

Les honoraires d'un gestionnaire de copropriété à Montréal sont généralement calculés au prorata du nombre d'unités. Chez Gestion Velora, la base publiée en 2026 se situe généralement entre 33 $ et 36 $ / unité / mois selon le mandat ; les formules avec intégrations applicatives et portails peuvent aller jusqu'à 40 $ / unité / mois. Le coût final dépend de la taille de l'immeuble, de la complexité opérationnelle, du niveau de reporting et des services inclus.

Gestion professionnelle ou autogestion : une question de retour sur investissement

Il est tentant de comparer le coût d'un gestionnaire à zéro pour l'autogestion. Mais l'autogestion a un coût réel : temps bénévole des administrateurs, risques d'erreurs comptables, manque de rigueur dans le suivi des travaux et exposition légale si les obligations de la Loi 141 ne sont pas respectées. Pour un immeuble de 20 unités, une base de 33 $ à 36 $ / unité représente environ 660 $ à 720 $ / mois ; une formule avec portails jusqu'à 40 $ / unité représente environ 800 $ / mois. Un seul appel de fonds évité grâce à un fonds de prévoyance bien géré peut couvrir plusieurs années de frais.

Comment évaluer et comparer les offres de gestion ?

Avant de signer un contrat de gestion, demandez une proposition détaillée précisant : les services inclus dans les honoraires de base, les services facturés en supplément, la durée et les conditions de résiliation du contrat, les délais de réponse garantis (urgences vs demandes courantes) et les outils de reporting mis à disposition.